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閒置土地強制拍賣 經部：視區位需求處理

 （中央社記者廖禹揚台北6日電）行政院擬以罰款、拍賣方式釋出工業區閒置土地，經濟部表示，就算出租或出售，2年期限也不能重新計算，而且不是每塊土地都會以拍賣處理，因為偏遠地段就算拍賣也賣不出去。

行政院長賴清德今天上午在行政院舉辦排除企業投資障礙解決缺地記者會，行政院發言人徐國勇針對強制拍賣土地部分解釋，向政府購買開發的工業區土地後而不開發，才會有罰款、拍賣問題。

針對缺地問題，經濟部分析現況包括囤地現象或買賣雙方地價談不攏，區位不符需求，既有產業園區公共設施老舊或簡陋、廠商投資意願低，以及都會型工業區更新項目不符廠商需求等。

行政院提出公有土地優惠釋出、民間閒置土地輔導釋出及產業用地開發與更新等3大策略，其中針對囤地問題祭出強制拍賣程序，希望刺激土地所有權人釋出土地或活化土地使用。

產業創新條例修法已三讀通過閒置土地罰款及拍賣相關條文，將針對閒置3年的土地，輔導民間地主於2年內自行設廠或媒合租售使用，若屆期未完成使用者，將處罰鍰並限期改善，若仍囤地不使用者，最後才會進入強制拍賣程序。

經濟部政務次長龔明鑫接受中央社記者訪問時說，地主可自行將土地做工業使用，也可選擇出租或出售，但因閒置土地會做註記，就算出租或出售，承租人或買主仍必須在原本的2年限期內做工業使用，不能再重新計算。

不過，龔明鑫表示，條文規定是「得」拍賣，因此不見得所有土地在規定期滿後都會進行拍賣程序，而是會根據產業需求判斷。他舉例，部分較偏遠土地可能較不受業者青睞，「拍賣也賣不出去」，就不會進行拍賣程序。

龔明鑫說，目前罰款、拍賣的措施都是針對政府開發設置的科學園區、工業園區內的閒置土地，對於民間開發部分則無法強制，經濟部會以增加媒合功能因應；若有地主願意出售，但公設有不足之處，也可經由地方政府提出，申請協助。1061106

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